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155 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 4690 m²
195 000 € (HAI)
Référence : A36266MGA85
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155 m2
4690 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
155 m2
4690 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Je vous propose cette propriété située à moins de 2 km du bourg de la commune de Maillezais. Une commune à taille humaine, avec commerces et services de proximité notamment : boulangerie, charcuterie, épicerie, banques, bureau de tabac, bureau de poste, pharmacie, coiffeurs, restaurants, écoles élémentaires, espace jeux, terrain de foot, cinéma associatif, un office de tourisme, le port avec les barques typiques du marais poitevin.
A 15 min de Fontenay le comte, 15 min de L'autoroute A83, 30 min de Niort (gare TGV), 45 min de La Rochelle (gare TGV et aéroport) et une heure des plages de sable.
Le terrain paysager avec cour devant la maison est clos avec accès au jardin derrière.
La propriété est une ancienne ferme, composée d'une habitation, une grange, une ancienne étable, un hangar, d'une petite maison avec préau et de jardins.
La maison d’habitation a été construite en moellons de pierres calcaires typique de la région, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur la salle à manger avec un ancien four à pain (32 m²), une arrière cuisine, un séjour avec une cheminée ouverte (33 m²), un WC, une salle d'eau.
A l'étage, un palier desservant trois chambres (21/15/12 m²), un WC et une salle de bain.
Un garage attenant avec au dessus une pièce aménagée isolée et chauffée avec trappe d'accès au plancher qui était utilisée en studio de musique (37 m²).
Les dépendances comprennent : une ancienne maison d'une pièce (18.50 m²) avec préau attenant (26.50 m²), une ancienne étable (76 m²), une remise (100 m²) et une extension en hangar (130 m²).
Idéal profession libérale, artisans, exploitants.
* surface approximatives exprimé en m²
* logement connecté à la fibre optique
* double vitrage alu
*terrasse
* assainissement non conforme
*possibilité extension
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36266MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Je vous propose cette propriété située à moins de 2 km du bourg de la commune de Maillezais. Une commune à taille humaine, avec commerces et services de proximité notamment : boulangerie, charcuterie, épicerie, banques, bureau de tabac, bureau de poste, pharmacie, coiffeurs, restaurants, écoles élémentaires, espace jeux, terrain de foot, cinéma associatif, un office de tourisme, le port avec les barques typiques du marais poitevin.
A 15 min de Fontenay le comte, 15 min de L'autoroute A83, 30 min de Niort (gare TGV), 45 min de La Rochelle (gare TGV et aéroport) et une heure des plages de sable.
Le terrain paysager avec cour devant la maison est clos avec accès au jardin derrière.
La propriété est une ancienne ferme, composée d'une habitation, une grange, une ancienne étable, un hangar, d'une petite maison avec préau et de jardins.
La maison d’habitation a été construite en moellons de pierres calcaires typique de la région, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur la salle à manger avec un ancien four à pain (32 m²), une arrière cuisine, un séjour avec une cheminée ouverte (33 m²), un WC, une salle d'eau.
A l'étage, un palier desservant trois chambres (21/15/12 m²), un WC et une salle de bain.
Un garage attenant avec au dessus une pièce aménagée isolée et chauffée avec trappe d'accès au plancher qui était utilisée en studio de musique (37 m²).
Les dépendances comprennent : une ancienne maison d'une pièce (18.50 m²) avec préau attenant (26.50 m²), une ancienne étable (76 m²), une remise (100 m²) et une extension en hangar (130 m²).
Idéal profession libérale, artisans, exploitants.
* surface approximatives exprimé en m²
* logement connecté à la fibre optique
* double vitrage alu
*terrasse
* assainissement non conforme
*possibilité extension
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 195 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 185 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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